和訊房產(chǎn)消息 5月15日，成都市房管局出臺了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，在原有樓市調(diào)控的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善升級�！锻ㄖ�》提出將限購對象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。

此次調(diào)控升級的一個重要體現(xiàn)為成都的限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。對此，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市場供需矛盾較為突出，投機需求鉆“個人限購”空子而炒房的現(xiàn)象時有發(fā)生。同時，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗，《通知》將限購對象由個人調(diào)整為家庭。

限購方式上由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋該項變動的原因時表示，2017年成都城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激，仍在積極入市購房，導(dǎo)致投機炒房現(xiàn)象一定程度存在。

根據(jù)《通知》，戶籍遷入成都未滿24個月的購房人，應(yīng)在成都穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上即可擁有新購買商品住房或二手房的資格。

《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

此外，《通知》對住房限售時限也做出了延長。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

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