昨晚10時(shí)之后，廣州“國(guó)五條”新政細(xì)則終于公布，成為一線(xiàn)城市中最晚公布地方版新政細(xì)則的城市。
 

征收20%個(gè)人所得稅細(xì)則待明確后再公布

3月31日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府辦〔2013〕14號(hào)，下稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確2013年廣州市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅，即城市居民人均可支配收入名義增幅與CPI增幅的差值。為確保房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的完成，《實(shí)施意見(jiàn)》提出了具體措施。值得一提的是，廣州此次在限購(gòu)政策上作出進(jìn)一步嚴(yán)格的措施，規(guī)定非本市戶(hù)籍居民家庭持補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購(gòu)房的，不予認(rèn)可。

不過(guò)，從化、增城的調(diào)控措施將由兩地自行制定，不納入全市范圍內(nèi)的限購(gòu)。而備受關(guān)注的從嚴(yán)按賣(mài)房所得20%征收個(gè)人所得稅的操作細(xì)則也將待明確后再公布。
 

今年房?jī)r(jià)目標(biāo)推算大概不超7.5%

根據(jù)廣州市政府工作報(bào)告，廣州今年城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)的目標(biāo)為11%，城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)即CPI漲幅控制在3.5%左右，以此推算，廣州今年的房?jī)r(jià)目標(biāo)大概為不超過(guò)7.5%左右。
 

深圳將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)五條征稅規(guī)定或調(diào)整二套房貸利率

昨日傍晚6時(shí)許，深圳版國(guó)五條細(xì)則千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。細(xì)則明確提出要求確保2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)速度，并提出在必要時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。對(duì)于市民最為關(guān)注的20%交易個(gè)人所得稅問(wèn)題，細(xì)則并沒(méi)有明確提及，只是表示將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)五條相關(guān)征收規(guī)定。

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