事關你的購房貸款成本，對于新舊購房者來說，房貸利率又低了。2024年11月1日起，多家銀行實施新商貸利率定價機制，借款人可選3-12個月重定價周期，更早享受降息紅利，需謹慎選擇周期以管理貸款成本，助力購房者實現夢想。

存量房貸利率調整變得更靈活了，具體體現在哪里？

10月31日，工、農、中、建、交、郵儲等多家銀行公布通告，完善了存量個人住房貸款利率定價機制相關細則。從11月1日起，借款人可與銀行自主協商、動態(tài)調整存量房貸利率，重定價周期最短可申請調整為3個月。

住房公積金房貸利率多久調整一次？

公積金貸款利率是自動調整的。

公積金貸款執(zhí)行浮動利率法規(guī)，每當中國人行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動從次年的1月1日起開始執(zhí)行調整后的新利率。

因此，當公積金貸款利率下調后，無需客戶主動申請調整利率，等時間一到，利率自然會發(fā)生變化，到時也將根據新利率重新計算月還款額和利息。

目前最新住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金最新貸款利率：有幾個檔次貸款利率？

目前個人住房公積金貸款基準利率分為兩個檔次：

根據中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告，確定自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

注意事項

（1）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

（2）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日執(zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開始調整。

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