共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年允許上市轉(zhuǎn)讓，交易額由共有人按產(chǎn)權(quán)比例分配

對具備有限住房消費能力的中低收入城鎮(zhèn)居民，探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，供應低價的產(chǎn)權(quán)型保障性住房；

對具備較強住房消費能力的中等收入和高收入城鎮(zhèn)居民，健全市場供應體系，滿足自住型和改善型住房需求。

改進住房公積金使用管理機制，更好地發(fā)揮住房公積金對住房供應和消費的支持作用。

7月10日，省政府辦公廳印發(fā)《健全住房保障和供應體系專項改革方案》，確定了公租房和廉租房制度并軌，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，試點公租房“租改售”等相應的改革舉措。公租房制度如何與廉租房制度并軌？并軌后保障房建設標準如何確定？本期“政策全解讀”，將解答您最關(guān)心的問題。

據(jù)參與起草《健全住房保障和供應體系專項改革方案》（以下簡稱《方案》）的省住建廳相關(guān)人士介紹，《方案》旨在針對不同的住房消費能力，加強分類指導，分別對低消費能力、有限消費能力和較強消費能力的群體對應提供公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房，建成完善的住房保障和供應體系，努力實現(xiàn)住有所居。

政策精讀/用公積金租房

成都早已在施行完善住房公積金使用的相關(guān)政策措施，放寬使用限制，擴大使用范圍，可用于支付房屋租金等。 ——摘自《方案》

市民葛小姐在成都一家廣告公司工作，月收入3000元左右，最近剛跟朋友在科華北路附近合租了一套房子，“每月房租、水電等攤下來接近1300元，加上日常其他開銷，每個月都‘月光’。”葛小姐說，換房子正是因為上一家房東要漲租金，“房租壓力越來越大，公積金賬戶里的錢能不能用？”

租房到底能不能提取公積金？記者隨機詢問了多位市民，大都認為“只能買房和裝修時才可以提。”

記者從成都市住房公積金管理中心了解到，多年前，成都住房公積金提取管理辦法就已確定。2013年9月修訂的《成都住房公積金提取管理辦法》再次明確“租房自住的”可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗�積金，“政策已施行多年，但前來申請的市民很少。”此次《方案》再次提出“調(diào)整住房公積金只能用于購建住房的使用規(guī)定，擴大使用范圍，住房公積金可用于支付房屋（包括保障性住房）租金”。

此外《方案》要求，住房公積金繳存要“提低控高”。“提低”指提高中低收入職工繳存比例，嚴格按工資的5%-12%計提；“控高”指控制高收入管理者繳存基數(shù)和比例，最高不超過當?shù)芈毠て骄�工資三倍的12%計提。

廉租公租房并軌 租金水平分類設置

完成公共租賃住房和廉租住房并軌運行。2014年12月底前各市（州）、縣（市、區(qū)）完成“兩房”分配和管理并軌工作，建立統(tǒng)一的公共租賃住房制度。 ——摘自《方案》

據(jù)成都市住房委員會辦公室主任杜文介紹，目前廉租房承租對象收入和其他條件一旦超過了相關(guān)規(guī)定后就必須退出，并沒有相適應的保障方式，他們將再次面臨較大住房支出壓力。

《方案》提出公租房和廉租房并軌，形成公共租賃住房制度，保障對象包括原來廉租房保障對象和原來公租房保障對象。原廉租房承租對象的條件如已超過相應標準，但在原公租房保障范圍內(nèi)，可不搬離現(xiàn)住房，只在租金方面采用并軌后公租房租金標準。

據(jù)悉，并軌后的公租房項目統(tǒng)一建設，資金統(tǒng)籌管理使用，租金標準統(tǒng)一分檔設置，準入條件、申請受理渠道、審核準入程序都統(tǒng)一制定實施。原來廉租住房租賃補貼制度并入公共租賃住房租賃補貼制度。

2013年底，攀枝花市已試點廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理，將2014年、2015年建設500套廉租房的計劃調(diào)整為公租房建設。該市相關(guān)負責人表示，對廉租住房和公共租賃住房并軌運行中實現(xiàn)梯度保障，按照優(yōu)先保障符合條件的最低收入、低收入、中等偏下收入居民家庭，以及新就業(yè)職工、農(nóng)民工等外來務工人員，租金水平對應不同保障對象分類設置。

“5市試點公租房“租改售”：先交部分錢 可買40%-60%產(chǎn)權(quán)”由中國社保網(wǎng)收集整理編輯。

本文地址：http://www.nzphb.net/zhishi/gongjijin/67880.html

為了社保知識的普及、信息的傳播，中國社保網(wǎng)歡迎您轉(zhuǎn)載分享。但請注明文章出處并保留完整鏈接。否則我們將保留追究其版權(quán)責任的權(quán)利！