一、住房公積金的提取定義 是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時,支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、提取住房公積金的條件
1.住房消費提取: (1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; (3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取: (1)離休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可); (4)死亡。

三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
1.采取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;
2.采取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;
3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。

四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
(一) 住房消費支取
1.采取一次性付款的職工,應(yīng)提供購房合同或協(xié)議,購房**或收據(jù)辦理支取。
2.購買自住住房,采取貸款或分期付款方式的,應(yīng)提供借款合同,首付款**辦理支取。
3.建造自住住房的,需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料**辦理支取。
4.大修自住住房的,住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用**辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的**辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的**辦理支取。
5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分,應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約),以及上年度內(nèi)的租房繳款**。
(二) 銷戶提取
1.離退休的:離退休證或勞動部門相關(guān)證明。
2.出國定居的:護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;
3.喪失勞動能力且解除勞動合同的:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。
4.職工死亡辦理銷戶,如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡,法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號,并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字,將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的,則由該職工的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人持身份證原件,向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承文件或由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承的公證書、遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號,管理部審核上述材料,留存復(fù)印件,填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》,第一聯(lián)管理部留存,第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務(wù)用章后報送市中心會計處,辦理相關(guān)支取手續(xù)。
辦理死亡銷戶支取時,原有業(yè)務(wù)票據(jù)繼續(xù)使用,《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人的,管理部還須審核由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人簽定的授權(quán)委托書及其身份證原件,授權(quán)委托書中被授權(quán)支取的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。
凡符合上述支取條件的,支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個人儲蓄支取卡(中國郵政-儲蓄存折;交通銀行-太平洋卡;中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡;招商銀行-一卡通;華夏銀行-華夏卡;商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折;農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡;光大行-陽光卡;民生銀行- 民生卡;興業(yè)銀行-興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》,到所屬管理部辦理支取。
如配偶方為主買房人,除上述材料外,還需提供結(jié)婚證、主買房人的支取記錄單,如未建公積金,須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。
如主買房人在中直機關(guān)分中心、**國家機關(guān)分中心建立住房公積金,次買房人在北京中心建立住房公積金,次買房人支取公積金時需提供上述材料外,還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。

五、提取住房公積金的辦理程序 職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。
由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預(yù)留印鑒,后附有關(guān)支取證明材料,經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后,辦理支取手續(xù)。2011-11-23 葉靜怡 經(jīng)紀(jì)人 | 電話: 13554771683 | 副班長
以下情況,職工可以提取住房公積金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(2)離休、退休的。
(3)出境定居的。
(4)償還購買、建修住房貸款本息的。
(5)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。
(6)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。
(7)在職期間被判處刑罰的。
(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(9)部分或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的。
(10)與單位終止勞動關(guān)系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。
(11)與單位終止勞動關(guān)系,且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。
(12)與單位終止勞動關(guān)系,且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。
(13)職工工作調(diào)離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
(15)職工死亡或者被宣告死亡的。
以下情況下職工的配偶及未婚子女或未婚職工的父母可同時提取住房公積金:
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(2)償還購買、建修住房貸款本息的。
(3)無自有住房,房租超出家庭工資收入的10%的。
(4)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付住房房租的。
(5)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
提取證明材料有:
(一)提取申請人及代辦人身份證明材料
1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復(fù)印件。
2、代辦人身份證、社會保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)。
3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。
4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。
(二) 提取原因證明材料1、購買具有所有權(quán)的自住住房
(1)購買商品房、二手房的:購房合同、購房**(購買二手房無法提供**的,需提供契稅完稅證)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(2)公有住房房款已付清的:公有住房出售合同、個人購房交款憑證或公有住房出售專用收據(jù)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(3)購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的:公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;
(4)動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的:房屋動拆遷安置協(xié)議書、房地產(chǎn)權(quán)證、安置住房超安置費用部分的**或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(5)購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的:房屋拍賣確認書、房地產(chǎn)權(quán)證、購買拍賣房的**或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
2、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房
(1)建造、翻建具有所有權(quán)的自住住房:鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明(土地使用證)或原房地產(chǎn)權(quán)證、區(qū)、縣建管部門同意建造、翻建的批復(fù)、提取人與建房人或土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(2)大修具有所有權(quán)的自住住房:區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需要大修的證明(城鎮(zhèn)地區(qū)私房可憑危房督修通知)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明或原房地產(chǎn)權(quán)證、大修工程費用的收據(jù)或**、提取人與土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
3、離退休到達法定退休年齡的(男性60歲,女性50歲)可直接憑本人身份證提取,未到達退休年齡的還需提供退休證及養(yǎng)老金發(fā)放證明(養(yǎng)老金發(fā)放卡或領(lǐng)取養(yǎng)老金的存折);
4、死亡戶口注銷原因是死亡的戶籍證明或法院宣告死亡證明或醫(yī)院死亡鑒定通知書、繼承人合法繼承身份的證明材料(可以是與死亡職工的關(guān)系證明或經(jīng)公證處公證的遺贈書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書);
5、戶口遷出本市戶口注銷遷出本市的戶籍證明(或外省市的戶籍證明);
6、出境定居注銷原因為出境定居的戶籍證明或出境定居的簽證和由指定機構(gòu)提供簽證翻譯件;
7、完全或大部分喪失勞動能力市或區(qū)(縣)勞動能力鑒定委員會關(guān)于完全或大部分喪失勞動能力的證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明;
8、外省市戶籍職工與本市單位終止勞動關(guān)系外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明;
9、一次性提前結(jié)清貸款本息市公積金管理中心沖還貸審核系統(tǒng)打印的《個人貸款提前結(jié)清憑證單》和借款合同、提取人與借款人的關(guān)系證明;
10、合并賬戶單位出具的重復(fù)建立個人賬戶證明。
11、家庭生活困難職工提取住房公積金用于住房消費
(1)提取資格證明材料? 享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的:提供享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的職工家庭的證明(經(jīng)街道民政部門確認);? 本人、配偶或直系血親患重大病且造成生活困難的:提供經(jīng)二級以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認的《家庭生活困難職工提取住房公積金患重大疾病證明》;? 連續(xù)失業(yè)兩年以上且生活困難的:提供《勞動手冊》、《職工家庭月平均收入審核表》、《家庭生活困難職工提取住房公積金家庭成員年收入證明》。
(2)提取原因證明材料——支付房屋租賃費用或物業(yè)管理費
①房屋租賃憑證(公有住房為租用公房憑證、其他房屋為經(jīng)房地產(chǎn)交易中心登記的《上海市房地產(chǎn)登記證明》)或房地產(chǎn)權(quán)證;
②租用公房需提供《家庭生活困難職工提取住房公積金物業(yè)聯(lián)系單》,租賃經(jīng)交易中心登記的產(chǎn)權(quán)房需提供房屋租賃合同,租金已付清的同時提供物業(yè)公司開具的租金(包括其他支付租金的有效憑證)或物業(yè)管理費收據(jù)或**;
③提取人與承租人或產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(需是配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系)。——售后公房物業(yè)維修①房地產(chǎn)權(quán)證;②物業(yè)公司開具的物業(yè)維修費**;③提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(需是配偶、直系血親、同戶成員關(guān)系)。
12、職工提取住房公積金用于支付房屋租賃費用——符合享受本市廉租住房政策的,應(yīng)提供:(1)符合規(guī)定的房屋租賃合同;(2)房屋租賃合同備案證明,即《上海市房地產(chǎn)登記證明》;(3)由區(qū)(縣)廉租住房管理辦公室出具的《配租通知》和《廉租住房租金補貼協(xié)議》。
——符合承租經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)提供由本市住房保障機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)證明材料。
——符合通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%,應(yīng)提供:
(1)家庭所有成員(家庭所有成員指提取人、提取人的配偶和子女)的收入證明。收入證明包括以下幾種:① 與單位存在勞動關(guān)系的職工,應(yīng)提供其勞動關(guān)系所在單位出具的收入證明。② 個體工商戶及其雇傭人員或自由職業(yè)者,應(yīng)提供當(dāng)年度的納稅憑證。③ 處于失業(yè)狀態(tài)的職工,應(yīng)提供其戶口所在街道(鎮(zhèn))出具的職工收入證明。
(2)符合規(guī)定的房屋租賃合同(公有居住房屋的租賃,應(yīng)提供本市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的租用公房憑證)。
(3)房屋租賃合同備案證明,即《深圳市房地產(chǎn)登記證明》(公有居住房屋的租賃無須提供《深圳市房地產(chǎn)登記證明》)。
(4)出租房屋所在地的本市各區(qū)縣局私房出租代征點出具的《稅務(wù)機關(guān)**統(tǒng)一**》。注:如在異地購房,房產(chǎn)證或購房合同抵押在借款銀行或交易中心的,需在該復(fù)印件上加蓋當(dāng)?shù)亟灰字行暮偷盅恒y行公章才能作為原件使用)。

“深圳住房公積金銷戶提取辦法”由中國社保網(wǎng)收集整理編輯。

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