南京商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

南京商貸可以轉(zhuǎn)公積金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件如下：

1、申請(qǐng)人是南京市住房公積金單位繳存職工;

2、公積金已經(jīng)連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人及配偶名下沒有未還清的公積金貸款;

4、申請(qǐng)人家庭無公積金貸款或只有1次公積金貸款;

5、申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證。

公積金貸款是銀行貸款嗎

公積金貸款并不是銀行貸款，是在公積金管理中心申請(qǐng)貸款，只是公積金管理中心委托銀行進(jìn)行下款罷了，因此看起來好像是在銀行申請(qǐng)的貸款，其實(shí)并不是，個(gè)人公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業(yè)貸款。個(gè)人公積金貸款是通過公積金中心擔(dān)保的貸款，一般商業(yè)貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是用戶，貸款人是銀行，只是擔(dān)保抵押方法不一樣、利率不一樣、銀行表內(nèi)科目不一樣。

公積金貸款購房的常見問題

1、夫婦貸款：如果是夫妻雙方一同貸款購房，不管是在婚前或是在婚后辦理的公積金貸款，只需夫妻雙方含有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)出現(xiàn)對(duì)應(yīng)記錄，在之前的貸款未付清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款購買第二套房子的;

2、第二套房：借款人假如在選購第一套房的過程中就已使用公積金貸款了，在公積金貸款在未還清前不可以再申請(qǐng)公積金貸款選購第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的時(shí)候才可以再使用公積金貸款，在購入第三套及以上住房時(shí)不可以使用公積金貸款;

3、公積金額度：申請(qǐng)貸款前千萬不要?jiǎng)佑霉�積金。假如借款人在貸款前公積金存儲(chǔ)余額用以支付購房款，那么公積金上的公積金余額即是零，那么公積金貸款額度也就為零，這就表示將申請(qǐng)不了公積金貸款;

4、提早還款：依照公積金貸款的有關(guān)規(guī)則，一部分提早還款需要在還款滿1年之后提出，而且償還的金額需要高于6個(gè)月的還款額。因此，假如用戶申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)嵩邕�款，因?yàn)榧偃缟暾?qǐng)了的話，銀行扣除的罰金也會(huì)比較多;

5、還款困難：當(dāng)償債能力降低，還款有限難時(shí)，可以向銀行提出增加借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)研屬實(shí)，且并未拖欠應(yīng)償還貸款本錢、利息，銀行便會(huì)審理用戶的增加借款期限的申請(qǐng)。

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