如今購(gòu)買新房的方式有全款購(gòu)買、分期購(gòu)買、貸款購(gòu)買等等，還有一個(gè)就是利用住房公積金貸款夠買。近日，一則關(guān)于合肥住房出新規(guī)消息出爐了，合肥需要買房人必看新規(guī)。接下來(lái)大家一起看看下面的具體規(guī)定吧！

合肥住房新規(guī)出臺(tái)

今年關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的規(guī)定層出不窮，比如限購(gòu)、限貸、限價(jià)等等，雖然有這些新規(guī)，但是樓價(jià)還是一直上漲的�，F(xiàn)在合肥住房出新規(guī)曝光了，新規(guī)明確規(guī)定，如果是購(gòu)買第三套住房不可發(fā)放公積金貸款。

最新版的《合肥市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》明確，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

據(jù)悉，住房公積金繳存期限和首付款比例由管理中心根據(jù)國(guó)家、省和該市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后定期向社會(huì)公布。

關(guān)于貸款額度方面，合肥出臺(tái)的公積金貸款管理辦法規(guī)定，借款人所貸金額不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。最高貸款額度由管理中心根據(jù)借款人（夫妻雙方）住房公積金繳存情況，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過(guò)后定期向社會(huì)公布。

管理中心辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)對(duì)借款人提交的文件資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，通過(guò)與借款人進(jìn)行面談并參考中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的借款人（含配偶）信用狀況，對(duì)借款人資格、資信進(jìn)行審查，在10個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果，這比之前規(guī)定的15個(gè)工作日內(nèi)出具審批結(jié)果的時(shí)限有所縮短。

借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押物的現(xiàn)值以合同價(jià)格、相關(guān)部門公布的基準(zhǔn)價(jià)格核定的房屋價(jià)格或具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)；貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例最高不超過(guò)80%。這相比老辦法中的規(guī)定有所提高。老的辦法規(guī)定，其抵押額不得超出抵押物現(xiàn)值的70%。

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