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重慶公積金貸款申請條件

 字體時間:2017-09-28來源: 中國社保網(wǎng)編輯:社保網(wǎng)-夏宇
【導(dǎo)讀】:每一個地區(qū)的公積金貸款條件都是不一樣的,雖書都有共同之處,但還是在細(xì)節(jié)上有不一樣的地方。下面是小編整理收集的重慶公積金貸款申請條件,歡迎閱讀參考! 一般情況下,重慶住房公積金貸款需要以下條件: 1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。 2、重慶市

每一個地區(qū)的公積金貸款條件都是不一樣的,雖書都有共同之處,但還是在細(xì)節(jié)上有不一樣的地方。下面是小編整理收集的重慶公積金貸款申請條件,歡迎閱讀參考!

一般情況下,重慶住房公積金貸款需要以下條件:

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。

3.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年,所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。

4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請。

5、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當(dāng)延長五年。

7、貸款成數(shù)不得超過房價的七成,個人最高貸款額度為40萬元,兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

重慶住房公積金操作流程

①提出申請。

借款申請人提出書面借款申請,并提交有關(guān)資料,由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管束部門或直接向住房公積金管束部門申請。

②簽訂合同。

借款申請經(jīng)住房公積金管束部門審批通過后,由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。

③抵押登記和保險(xiǎn)。

按照借款合同商定和住房公積金管束部門要求,銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。

④支用款項(xiàng)。

銀行按借款合同商定,為借款人開立貸款賬戶,并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。

⑤按時還款。

借款人按借款合同商定的還款規(guī)劃和還款方式,委托銀行分期扣款或到銀行柜面,按時歸還公積金貸款本息。

住房公積金貸款年限確定方式是什么?

住房公積金貸款年限確定方式:

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款,一手房最長不超過30年,二手房最長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款,最長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款,貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外,上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,現(xiàn)行利率:5年以下(含5年)為3.96%,5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計(jì)算,每戶住房公積金貸款最高不超過25萬元,若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額,可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補(bǔ)充,即住房公積金組合貸款,組合貸款最高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計(jì)算公式:住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

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